独家首曝：金融城三期河东片区人气爆棚！首个项目只是预热

金融城，成都最炙手可热的板块，关注度极高，但这两年来却鲜有动静，去年第二批集中土拍，毫无悬念，起拍楼面地价最高地块在高新区金融城，为16800元/㎡，土地最高限价为18400元/㎡，其清水住宅限价为26300元/㎡：成都75宗5685亩土地将集中土拍，各区好地纷纷登场

具体到三期的河东片区，依然是一个安静的美男子，波澜不惊，不过近日UP君发现这里终于项目开动了，进入实质性开发阶段，而且周边也有不少惊喜奉上，到底是什么，跟着我们先睹为快。

2月14日，成都规自局发布了金融梦工场两个建筑项目的建设工程规划许可证，UP君定睛一看，诶，就是交子金融梦工场四期！

项目总用地面积39156.93平方米（其中G04地块面积16106.48㎡、 H01地块面积23050.45㎡），总建筑面积78658.45平方米，结构类型为地下钢筋混凝土结构，地上钢结构。

△ H01地块基坑总平图

△ G04地块基坑总平图

项目到底在哪里？UP君给大家标出来，位置非常优越，就在金融城三期河东片区交子公园旁，两个地块紧挨在一起，均在绿轴的北侧。

从效果图来看，建筑形态如同波浪一般起伏，两个地块的建筑通过空中连廊连接成为一个整体，与旁边的绿轴公园的空中连廊形成呼应，简洁又具有现代感。

未来将引入聚焦区块链、人工智能、云计算、物联网、大数据为代表的新一代信息技术金融科技创新创业企业。据了解，交子金融梦工场一期天府国际金融中心9号楼、二期交子金融科技中心、三期金融麦田项目投运载体面积达到10万㎡，加上此次的四期，其运营载体面积将达到18万㎡。

趁着天气好，UP君跑到很久没去的河东片区，现场还真是一片火热。

H01地块工地大门已经搭起来了，门口的项目名还没有挂出来。

工地里面好几台挖挖机和货车在热火朝天地干着，正在进行基坑作业。

街对面建筑公司的板房都还在搭建，估计建成之后项目进度还会加快。

G04地块工地进度貌似更快一些，地块都平出来了，有钢筋进场了。

两个地块之间的国祥街目前是围挡起来的，联系到项目的效果图，这里未来也是连廊所在的工地。

当然河东片区的惊喜可不止梦工场四期，锦江上连接河东河西的首座地标 —— 锦言大桥也在春节前悄悄咪咪竣工了。2020年10月份，我们还报过这座桥的进度：交子金融博物馆终于要和大家见面？交子公园商圈原来已经打造成这样了

锦言大桥，西接高新区锦言路与科华南路交叉口，东接锦江区泰华西路与国华街交叉口。桥梁全长约200米，采用空间异形拱结构，其中主梁单跨138米、桥面宽30米、桥上为双向4车道。

近距离看感觉很像一把竖琴，强拱和细索的组合刚柔并济，简洁流畅，让钢筋森林也平添一份诗意。

而在视野开阔的江面远看，大桥则如同一座小山，与脚下的锦江形成 “ 一山一水 ” 的景象，充分体现了成都平原的山水特色。

目前大桥仅允许行人通行，待验收完毕后将开放机动车通行，上游府城河桥在早晚高峰交通压力非常大，希望这座桥早日开通缓解这一局面。

锦言大桥修建的这一两年，UP君基本没到过锦江东岸，此番到了这里才发现已经大变样了，人气之火爆，让人不敢相信，这就是荒草丛生的金三片区，先放几张照片，大家感受一下：

路边上的车停得满满当当，游人如织。

江边绿道，轮滑少年、跑步的健身爱好者、训练的消防战士、骑行者，让这里生机盎然充满春的朝气。

造型各异的各种小广场吸引人们驻足停留，留影打卡。

草坪上、河岸边，放风筝的，散步的，坐着聊天的，当然也有公园的标配摆摊的和吹萨克斯的，一起组成了成都人最爱的慢时光，吹着河风，晒着太阳，就是最完美的下午。

最令UP君吃惊的是这个儿童乐园，可以说是整个公园人气最鼎盛的地方，简单的玩沙、滑滑梯和攀爬游戏居然有如此大的吸引力，其他公园学着点哦！

热闹一直延续到金融岛大桥这边，由于大桥还在施工，路面是封闭的，不过桥下的绿道已经贯通了。

大桥路面目前还是被围墙和围挡围起来的，看起来短时间内不会通车。

大桥东侧则是一望无际的待开发地块。

交子公园锦江东岸的盛况确实超乎UP君预想，一直关注的河东绿轴会是什么样子呢？要知道它与现有的河西绿轴将通过人行天桥相接连成一片，修起来之后将是一座跨越两区的超级长的大公园。

说句实在话，进度挺慢，除了贯穿公园的天桥已经呈现外，其他没太大变化。

靠近锦江部分，工地被密目网覆盖。

公园中段国祥街附近算是完成度比较高的，有个圆形建筑，猜测应该是弥远咖啡什么的商业空间，也铺了草坪种了点树。

国安街这段，人行天桥蜿蜒跨过街道，一直到锦华路旁的地块才落地。不过这个工地除了天桥也没有什么动静。

顺道我们也去看了看之前报道过的地块：

2020年10月，金三河东片区有两个项目立项了，如果按照原计划两个幼儿园去年冬天就可以完工，但是众所周知的原因，锦江区分两批次出让9块土地的供地计划并没有如期完成，所以跟我们预计的一样，现场并没有动静。

△ 金融城河东片区2个幼儿园、1个小学和1个中学项目范围示意图

△ H07地块现状

△ H09地块现状

△ H11地块现状

虽然现状不是太令人惊喜，不过从今年的锦江区政府工作报告看，河东片区还是非常有想象力的。

首先，交子公园金融商务区是锦江的 “ 三大产业功能区 ” 之一，与春熙路、白鹭湾同一量级。

其次，整个商圈前期主要的市政工作基本完工，项目也即将陆续上马，要知道河东片区占地1.6k㎡，可出让净地1085亩，预估总建设量超过400万平米、总投资超过800亿元，区域将有肉眼可见的变化。

目前可以看到有4个项目已在计划中，其中金融城东站TOD综合开发项目投资额达200亿，开发商业体量65万平米，将打造世界级站城一体化城市标杆；另有成都街坊-缤纷天地和滨江商业街两个重点项目，分别打造世界性的人文街区和滨水夜经济标杆。

目标也是很高的，瞄准世界级！将打造金融特色鲜明、多元商业聚集、文创亮点突出、生态景观宜人、公共交通发达的新兴世界城市金融CBD核心区、世界知名公园式商圈样板区！

- U P C H E N G D U -

总之，等了这么久，金三的河东首个项目总算落地了，确实令人欢欣鼓舞，让我们期待河东片区的全面铺开吧。对于河东片区的现状与未来，大家还满意吗？符合你的预期吗？对于这个区域你还有什么猛料要爆吗？欢迎留言区讨论。

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编辑：1366  Ⅰ  美编：Amy  Ⅰ  主编：Comet

图文来源：成都向上/网络

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